【2026最新】大分県の空室対策!別府APU留学生×温泉観光業×大分市県庁の三軸
別府市の立命館アジア太平洋大学(APU)の留学生需要、温泉観光業従事者、大分市の県庁・大分大学需要——大分県の特殊需要の取り込み方を解説します。
九州
大分県に対応する空室対策業者を比較・お問い合わせいただけます。
宅地建物取引業免許など、ニュウキョ事務局で照合済みの業者のみ掲載。
大分県での実績や対応エリアを比較して、相見積もりを取りたい業者を選んでください。 複数社まとめての一括問い合わせもページ末尾から可能です。
九州・福岡密着20年。地域特化型の空室対策コンサル
大分県に密着した空室対策の窓口。別府APU留学生・温泉観光業従事者需要に強い。
現在、大分県に拠点を構える掲載業者はございません。
全国対応の業者から大分県に強い1〜3社を、ニュウキョ事務局が個別にご紹介できます。
気になる業者が複数あれば、1回の入力で一括ご紹介も可能です。
無料で一括問い合わせする物件募集時の参考データです。
| エリア | ワンルーム | 1K | 1LDK | ファミリー | 空室率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大分市 | ¥58,700 | ¥66,300 | ¥96,900 | ¥95,500 | 13.6% |
| 別府市 | ¥46,300 | ¥52,300 | ¥76,400 | ¥75,300 | 14.6% |
| 中津市 | ¥31,200 | ¥35,300 | ¥51,500 | ¥50,900 | 16.1% |
| 日田市 | ¥38,400 | ¥43,400 | ¥63,400 | ¥62,400 | 16.1% |
| 佐伯市 | ¥37,400 | ¥42,300 | ¥61,700 | ¥60,900 | 16.1% |
| 臼杵市 | ¥35,900 | ¥40,600 | ¥59,200 | ¥58,400 | 16.1% |
| 津久見市 | ¥32,600 | ¥36,800 | ¥53,800 | ¥53,000 | 16.1% |
| 竹田市 | ¥29,200 | ¥33,000 | ¥48,200 | ¥47,500 | 17.6% |
| 豊後高田市 | ¥23,700 | ¥26,800 | ¥39,100 | ¥38,500 | 17.6% |
| 杵築市 | ¥27,500 | ¥31,100 | ¥45,400 | ¥44,700 | 17.6% |
| 宇佐市 | ¥28,200 | ¥31,900 | ¥46,500 | ¥45,900 | 17.6% |
| 豊後大野市 | ¥36,700 | ¥41,500 | ¥60,600 | ¥59,800 | 16.1% |
※ 国土交通省「地価公示2025」と総務省「住宅・土地統計調査」を基にした推計値です。
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大分県の入居者層に合わせた「ターゲット明確化+設備投資の集中」が定石です。家賃を下げる前に、まず内見時の第一印象(写真・キャッチコピー・室内クリーニング)を見直し、それでも反響が無ければインターネット無料・宅配ボックスなどの基本設備を整備してください。
全国対応を謳う業者でも、大分県内の地場仲介ネットワークを実際に持っているかは別問題です。過去3年間の大分県での施工・客付け実績、地元の仲介会社との取引関係を必ず確認してから契約してください。事例の地名が「東京」ばかりの業者は要注意です。
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